155 Rue DESPRES · Weedon
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 95,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,2 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 190 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296375432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
41098296375432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 62 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 881 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 211 425 $ Poids 60 % |
| 2 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 864 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 831 $ Poids 54 % |
| 3 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 929 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 703 $ Poids 50 % |
| 4 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 883 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 901 $ Poids 48 % |
| 5 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 350 233 $ Poids 47 % |
| 6 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 881 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 020 $ Poids 39 % |
| 7 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 802 m · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 240 $ Poids 37 % |
| 8 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 286 527 $ Poids 29 % |
| 9 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 900 $ Poids 27 % |
| 10 | 175, rue Després, Weedon 2024-06-28 · 36 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 224 $ Poids 25 % |
| 11 | 170, Rue Després, Weedon 2024-04-08 · 83 m · Vendu 370 000 $ (3 854 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 467 774 $ Poids 24 % |
| 12 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 892 m · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 224 983 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.