555 1RE AVENUE · Weedon
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 152,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 194 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296387603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
41098296387603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 69 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 150 m · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 409 110 $ Poids 85 % |
| 2 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 411 m · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 204 553 $ Poids 53 % |
| 3 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 819 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 311 297 $ Poids 46 % |
| 4 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 270 160 $ Poids 39 % |
| 5 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 151 $ Poids 29 % |
| 6 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 254 411 $ Poids 28 % |
| 7 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 889 m · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +73 152 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 678 642 $ Poids 25 % |
| 8 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 290 592 $ Poids 25 % |
| 9 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 306 420 $ Poids 18 % |
| 10 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 243 125 $ Poids 16 % |
| 11 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 770 $ Poids 16 % |
| 12 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 400 191 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.