567 1RE AVENUE · Weedon
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 101,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 334,7 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 245 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296387965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
41098296387965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 72 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 653 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 729 $ Poids 61 % |
| 2 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 217 371 $ Poids 54 % |
| 3 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 520 $ Poids 52 % |
| 4 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 715 $ Poids 43 % |
| 5 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 598 $ Poids 39 % |
| 6 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 376 230 $ Poids 37 % |
| 7 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 426 $ Poids 35 % |
| 8 | 175, rue Després, Weedon 2024-06-28 · 291 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 350 178 $ Poids 28 % |
| 9 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 300 098 $ Poids 27 % |
| 10 | 170, Rue Després, Weedon 2024-04-08 · 359 m · Vendu 370 000 $ (3 854 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 503 964 $ Poids 21 % |
| 11 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 838 m · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 417 239 $ Poids 19 % |
| 12 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 796 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.