2E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
176 300 $
Autre · 1 116 $/m² · 158 m² · constr. 1968 · terrain 1 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,5 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 87 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296395698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
41098296395698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 24 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480 et 482, 1ère Avenue, Weedon 2026-05-11 · 264 m · Vendu 255 900 $ (1 674 $/m²) 152,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 227 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 288 985 $ Poids 93 % |
| 2 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 175 m · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 414 807 $ Poids 91 % |
| 3 | 258-264, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 609 $/m²) 155,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 244 $ Poids 62 % |
| 4 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 414 m · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 207 261 $ Poids 58 % |
| 5 | 146-148, rue Biron, Weedon 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 522 $/m²) 147,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 724 $ Poids 47 % |
| 6 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 274 141 $ Poids 41 % |
| 7 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 763 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 307 489 $ Poids 41 % |
| 8 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 257 962 $ Poids 30 % |
| 9 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 284 296 $ Poids 28 % |
| 10 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 996 m · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 246 202 $ Poids 20 % |
| 11 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 391 600 $ Poids 18 % |
| 12 | 258-264, rue Saint-Janvier, Weedon 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 512 $/m²) 155,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 120 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.