565 2E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 188,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,1 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 147 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296396943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
41098296396943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 63 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 120 m · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 449 214 $ Poids 77 % |
| 2 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 359 m · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 223 616 $ Poids 53 % |
| 3 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 279 408 $ Poids 16 % |
| 4 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 427 767 $ Poids 14 % |
| 5 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 264 787 $ Poids 13 % |
| 6 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 368 $ Poids 9 % |
| 7 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 477 857 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.