3326 Route 257 NORD · Weedon
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 183,4 m² · constr. 1880 · terrain 6 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 928,7 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 201 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296408411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
41098296408411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 71 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 982 $ Poids 34 % |
| 2 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −17 895 $ | 184 959 $ Poids 22 % |
| 3 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +57 282 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 290 910 $ Poids 5 % |
| 4 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 389 474 $ Poids 3 % |
| 5 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 223 129 $ Poids 1 % |
| 6 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +61 686 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 307 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 315 423 $ Poids 1 % |
| 8 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 272 388 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.