Route 257 NORD · Weedon
Valeur estimée
315 800 $
Autre · 1 003 $/m² · 315 m² · constr. 1994 · terrain 215 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 056 m²
Frontage
498,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 209 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296419670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
41098296419670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 64 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3376, Route 257 Nord, Weedon 2024-09-17 · 85 m · Vendu 180 000 $ (571 $/m²) 315 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 38 % |
| 2 | 575, 1ère avenue, Weedon 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 880 $/m²) 279,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 644 622 $ Poids 35 % |
| 3 | 457, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 134 $/m²) 352,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 067 $ Poids 4 % |
| 4 | 484-492, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (1 729 $/m²) 387,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −62 677 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 682 771 $ Poids 2 % |
| 5 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 080 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 577 098 $ Poids 1 % |
| 6 | 2457, route 112 Est, Weedon 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (523 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 155 905 $ Poids 1 % |
| 7 | 367, Rue Saint-Janvier, Weedon 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (940 $/m²) 218,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 309 121 $ Poids 0 % |
| 8 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 342 900 $ (1 719 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 890 $ · Ajust. superficie +85 725 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 529 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.