2155 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
435 900 $
Autre · 2 301 $/m² · 189,4 m² · terrain 195 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 662,4 m²
Frontage
118 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 378 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296495591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
41098296495591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 82 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 488 m · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 685 $ Poids 69 % |
| 2 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 217 m · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 040 $ Poids 54 % |
| 3 | 480 et 482, 1ère Avenue, Weedon 2026-05-11 · 852 m · Vendu 255 900 $ (1 674 $/m²) 152,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 227 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 671 $ Poids 39 % |
| 4 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 080 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 343 $ Poids 35 % |
| 5 | 258-264, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 609 $/m²) 155,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 501 $ Poids 19 % |
| 6 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 342 900 $ (1 719 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 890 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 110 $ Poids 16 % |
| 7 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 949 $ Poids 8 % |
| 8 | 367, Rue Saint-Janvier, Weedon 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (940 $/m²) 218,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 593 $ Poids 7 % |
| 9 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 154 $ Poids 7 % |
| 10 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 463 $ Poids 6 % |
| 11 | 258-264, rue Saint-Janvier, Weedon 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 512 $/m²) 155,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 362 $ Poids 6 % |
| 12 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 662 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.