553 9E RANG · Weedon
Valeur estimée
418 600 $
Autre · 4 550 $/m² · 92 m² · terrain 845 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 088,4 m²
Frontage
595 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 324 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297083079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 300 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
41098297083079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
243 400 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 80 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, chemin Lemaquie, Weedon 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 255 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 072 $ Poids 3 % |
| 2 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 531 $ Poids 0 % |
| 3 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 343 $ Poids 0 % |
| 4 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 093 $ Poids 0 % |
| 5 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 732 $ Poids 0 % |
| 6 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 961 $ Poids 0 % |
| 7 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 370 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.