1534 2E RANG SUD · Weedon
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 158,3 m² · constr. 1932 · terrain 13 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 728,7 m²
Frontage
148,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 146 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305760969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
41098305760969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 66 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 383 928 $ Poids 4 % |
| 2 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 961 $ Poids 2 % |
| 3 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 73 250 $ Poids 1 % |
| 4 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 782 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 245 839 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 490 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.