1554 2E RANG SUD · Weedon
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 97,8 m² · constr. 1981 · terrain 40 240,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 240,9 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 191 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305781760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
41098305781760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±451.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 49 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +750 $ | 55 874 $ Poids 9 % |
| 2 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 308 079 $ Poids 2 % |
| 3 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 3.4 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −11 722 $ | 325 259 $ Poids 1 % |
| 4 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 285 349 $ Poids 0 % |
| 5 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 194 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 496 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 268 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 530 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 310 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.