1410 Chemin DOMAINE-LACHANCE · Weedon
Valeur estimée
302 700 $
Chalet · 5 766 $/m² · 52,5 m² · constr. 1996 · terrain 8 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 102,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 207 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305809209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
41098305809209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 61 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 594 m · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 299 029 $ Poids 51 % |
| 2 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 3 m · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 29 % |
| 3 | 1764, chemin Gaudreau, Weedon 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 811 $/m²) 58,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 868 $ Poids 11 % |
| 4 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 169 055 $ Poids 11 % |
| 5 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 877 $ Poids 8 % |
| 6 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 720 $ Poids 7 % |
| 7 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 711 $ Poids 7 % |
| 8 | 1734, Rang 4e, Weedon 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 098 $/m²) 61 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 295 169 $ Poids 6 % |
| 9 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 212 528 $ Poids 4 % |
| 10 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 558 $ Poids 3 % |
| 11 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 200 151 $ Poids 2 % |
| 12 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 166 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.