1412 Chemin DOMAINE-LACHANCE · Weedon
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 101,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 331 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305900790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
41098305900790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±405.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 77 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 116 m · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 149 $ Poids 58 % |
| 2 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +31 816 $ | 374 689 $ Poids 20 % |
| 3 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 309 334 $ Poids 8 % |
| 4 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 307 349 $ Poids 6 % |
| 5 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 225 153 $ Poids 5 % |
| 6 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 517 732 $ Poids 4 % |
| 7 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 137 $ Poids 1 % |
| 8 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 604 530 $ Poids 1 % |
| 9 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 633 $ Poids 1 % |
| 10 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 977 $ Poids 1 % |
| 11 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 306 119 $ Poids 1 % |
| 12 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 857 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.