1501 Chemin DOMAINE-LACHANCE · Weedon
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 63,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 108 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305901304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
41098305901304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 51 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 242 $ Poids 34 % |
| 2 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 188 191 $ Poids 22 % |
| 3 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 156 m · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 389 649 $ Poids 18 % |
| 4 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 217 $ Poids 18 % |
| 5 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 304 900 $ Poids 15 % |
| 6 | 1764, chemin Gaudreau, Weedon 2024-04-09 · 971 m · Vendu 165 000 $ (2 811 $/m²) 58,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 047 $ Poids 14 % |
| 7 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 608 $ Poids 14 % |
| 8 | 1734, Rang 4e, Weedon 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 098 $/m²) 61 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 331 050 $ Poids 10 % |
| 9 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 881 $ Poids 9 % |
| 10 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 229 073 $ Poids 8 % |
| 11 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 348 $ Poids 5 % |
| 12 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 972 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.