1505 Chemin DOMAINE-LACHANCE · Weedon
Valeur estimée
221 200 $
Chalet · 4 971 $/m² · 44,5 m² · constr. 2001 · terrain 10 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 872,6 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 95 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305902551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
41098305902551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 38 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 424 m · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 282 940 $ Poids 56 % |
| 2 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 225 m · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 329 025 $ Poids 17 % |
| 3 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 181 $ Poids 14 % |
| 4 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 040 $ Poids 5 % |
| 5 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 151 229 $ Poids 1 % |
| 6 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 88 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.