1438 Chemin DOMAINE-LACHANCE · Weedon
Valeur estimée
228 300 $
Chalet · 2 450 $/m² · 93,2 m² · constr. 1977 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 155 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305910161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
41098305910161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 40 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 83 m · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −250 $ | 53 487 $ Poids 81 % |
| 2 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 914 m · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 379 $ Poids 35 % |
| 3 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −18 419 $ | 310 587 $ Poids 21 % |
| 4 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 996 $ Poids 9 % |
| 5 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 885 $ Poids 5 % |
| 6 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 479 579 $ Poids 5 % |
| 7 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 425 954 $ Poids 2 % |
| 8 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 298 024 $ Poids 1 % |
| 9 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 508 617 $ Poids 1 % |
| 10 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 135 675 $ Poids 1 % |
| 11 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 268 689 $ Poids 1 % |
| 12 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 255 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.