1458 Chemin DOMAINE-LACHANCE · Weedon
Valeur estimée
391 100 $
Chalet · 3 655 $/m² · 107 m² · constr. 2021 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 235 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305910385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
41098305910385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 76 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 386 418 $ Poids 20 % |
| 2 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 73 255 $ Poids 19 % |
| 3 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 991 $ Poids 10 % |
| 4 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 268 $ Poids 5 % |
| 5 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 529 841 $ Poids 4 % |
| 6 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 555 610 $ Poids 2 % |
| 7 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 883 $ Poids 1 % |
| 8 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 611 $ Poids 1 % |
| 9 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 861 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, chemin Rousseau, Weedon 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 934 $ Poids 1 % |
| 11 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 799 $ Poids 1 % |
| 12 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 889 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.