1474 Chemin DOMAINE-LACHANCE · Weedon
Valeur estimée
97 500 $
Chalet · 1 176 $/m² · 82,9 m² · constr. 1978 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 46 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305910528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
41098305910528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 4 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 0 m · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 98 % |
| 2 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 833 m · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 279 786 $ Poids 52 % |
| 3 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge −16 745 $ | 294 407 $ Poids 16 % |
| 4 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 262 767 $ Poids 11 % |
| 5 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 176 404 $ Poids 5 % |
| 6 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 460 025 $ Poids 4 % |
| 7 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 353 559 $ Poids 3 % |
| 8 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 399 789 $ Poids 2 % |
| 9 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 129 191 $ Poids 2 % |
| 10 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 483 201 $ Poids 1 % |
| 11 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 369 263 $ Poids 1 % |
| 12 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 283 917 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.