1464 Chemin DOMAINE-LACHANCE · Weedon
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 126,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 172 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305911100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
41098305911100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±282.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 37 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 78 238 $ Poids 35 % |
| 2 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 413 $ Poids 12 % |
| 3 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 343 537 $ Poids 9 % |
| 4 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 247 215 $ Poids 2 % |
| 5 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 226 $ Poids 1 % |
| 6 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 292 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 215 $ Poids 1 % |
| 8 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 471 $ Poids 1 % |
| 9 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 539 645 $ Poids 1 % |
| 10 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 249 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.