1512 Chemin DOMAINE-LACHANCE · Weedon
Valeur estimée
249 700 $
Chalet · 2 492 $/m² · 100,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 182 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305911718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
41098305911718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 48 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 105 m · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 59 098 $ Poids 61 % |
| 2 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +5 024 $ | 346 164 $ Poids 28 % |
| 3 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 285 683 $ Poids 10 % |
| 4 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 299 455 $ Poids 9 % |
| 5 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 207 238 $ Poids 7 % |
| 6 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 515 644 $ Poids 6 % |
| 7 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 469 751 $ Poids 3 % |
| 8 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 328 529 $ Poids 2 % |
| 9 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 562 222 $ Poids 2 % |
| 10 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 948 $ Poids 1 % |
| 11 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 295 388 $ Poids 1 % |
| 12 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 283 305 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.