1500 Chemin DOMAINE-LACHANCE · Weedon
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 58 m² · constr. 1970 · terrain 1 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 201 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305911831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
41098305911831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 63 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 394 m · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 067 $ Poids 39 % |
| 2 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 322 495 $ Poids 29 % |
| 3 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 203 m · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 330 061 $ Poids 25 % |
| 4 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 155 740 $ Poids 23 % |
| 5 | 1764, chemin Gaudreau, Weedon 2024-04-09 · 887 m · Vendu 165 000 $ (2 811 $/m²) 58,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 211 348 $ Poids 17 % |
| 6 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 250 050 $ Poids 16 % |
| 7 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 280 812 $ Poids 15 % |
| 8 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 262 067 $ Poids 14 % |
| 9 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 161 932 $ Poids 12 % |
| 10 | 1734, Rang 4e, Weedon 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 098 $/m²) 61 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 189 $ Poids 9 % |
| 11 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 211 363 $ Poids 9 % |
| 12 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 909 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.