1540 Chemin DOMAINE-LACHANCE · Weedon
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 95,5 m² · constr. 2018 · terrain 5 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 767,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 337 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305913623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
41098305913623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 87 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 244 m · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 430 $ Poids 73 % |
| 2 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 648 m · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 324 949 $ Poids 37 % |
| 3 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 366 483 $ Poids 33 % |
| 4 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 972 $ Poids 12 % |
| 5 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 603 $ Poids 10 % |
| 6 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 831 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.