1700 Chemin GAUDREAU · Weedon
Valeur estimée
261 200 $
Chalet · 3 653 $/m² · 71,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 050,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,4 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 141 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305935452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
41098305935452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
173 900 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 51 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 477 m · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 51 443 $ Poids 59 % |
| 2 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 389 m · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 283 030 $ Poids 59 % |
| 3 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 772 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 421 $ Poids 47 % |
| 4 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 192 334 $ Poids 31 % |
| 5 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 300 $ Poids 30 % |
| 6 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 321 468 $ Poids 26 % |
| 7 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 626 $ Poids 20 % |
| 8 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 241 635 $ Poids 16 % |
| 9 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 633 $ Poids 13 % |
| 10 | 1764, chemin Gaudreau, Weedon 2024-04-09 · 491 m · Vendu 165 000 $ (2 811 $/m²) 58,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 238 571 $ Poids 13 % |
| 11 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 354 477 $ Poids 13 % |
| 12 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 266 714 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.