1705 Chemin PALARDY · Weedon
Valeur estimée
346 300 $
Chalet · 1 902 $/m² · 182,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 168 100 $ +105.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305944546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
41098305944546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 800 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 69 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 3 m · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 630 $ Poids 67 % |
| 2 | 2731, Route 257 Sud, Weedon 2026-01-22 · 895 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 998 $ Poids 45 % |
| 3 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 978 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 988 $ Poids 18 % |
| 4 | 1434, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-18 · 662 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 17 % |
| 5 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 909 m · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 92 644 $ Poids 15 % |
| 6 | 2666, chemin Vachon, Weedon 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 7 % |
| 7 | 1919, chemin Lavertu, Weedon 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 686 $ Poids 6 % |
| 8 | , Weedon 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 958 $ Poids 6 % |
| 9 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 296 111 $ Poids 5 % |
| 10 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 399 721 $ Poids 2 % |
| 11 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 725 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 452 115 $ Poids 1 % |
| 12 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 487 m · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 130 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.