1710 Chemin GAUDREAU · Weedon
Valeur estimée
391 300 $
Chalet · 3 156 $/m² · 124 m² · constr. 2003 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 255 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305945057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
41098305945057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 800 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 76 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 874 m · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +4 638 $ | 75 656 $ Poids 61 % |
| 2 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 496 $ · Ajust. âge +25 118 $ | 407 514 $ Poids 23 % |
| 3 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 332 260 $ Poids 22 % |
| 4 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 864 $ Poids 16 % |
| 5 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 554 m · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 025 $ Poids 15 % |
| 6 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 308 m · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 361 912 $ Poids 8 % |
| 7 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 246 367 $ Poids 7 % |
| 8 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +63 887 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 565 333 $ Poids 5 % |
| 9 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +50 471 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 336 855 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.