1716 Chemin GAUDREAU · Weedon
Valeur estimée
224 300 $
Chalet · 5 887 $/m² · 38,1 m² · constr. 1967 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 102 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305946480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
41098305946480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 800 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 39 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 186 m · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 943 $ Poids 23 % |
| 2 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 957 $ Poids 19 % |
| 3 | 1746, chemin Gaudreau, Weedon 2024-09-06 · 228 m · Vendu 150 500 $ (5 788 $/m²) 26 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 204 596 $ Poids 7 % |
| 4 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 242 225 $ Poids 3 % |
| 5 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 749 m · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −39 771 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 099 $ Poids 2 % |
| 6 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.