1722 Chemin GAUDREAU · Weedon
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 202,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 319 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305946883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
41098305946883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 800 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 89 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 195 m · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 434 011 $ Poids 56 % |
| 2 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 978 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 287 524 $ Poids 10 % |
| 3 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 776 m · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −4 969 $ | 83 723 $ Poids 8 % |
| 4 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 281 498 $ Poids 3 % |
| 5 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 346 521 $ Poids 1 % |
| 6 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 725 $ · Ajust. âge −23 443 $ | 395 182 $ Poids 1 % |
| 7 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 641 m · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 62 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 209 m · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 332 242 $ Poids 0 % |
| 10 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 571 647 $ Poids 0 % |
| 11 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 998 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 316 084 $ Poids 0 % |
| 12 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 594 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 421 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.