1725 Chemin PALARDY · Weedon
Valeur estimée
374 000 $
Chalet · 3 161 $/m² · 118,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 245 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305955725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
41098305955725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 800 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 74 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 763 m · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 73 522 $ Poids 60 % |
| 2 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge +21 769 $ | 394 284 $ Poids 32 % |
| 3 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 322 328 $ Poids 25 % |
| 4 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 633 m · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 306 $ Poids 20 % |
| 5 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 204 m · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 361 912 $ Poids 12 % |
| 6 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 889 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 025 $ Poids 12 % |
| 7 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 237 913 $ Poids 11 % |
| 8 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 1000 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 329 478 $ Poids 7 % |
| 9 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +51 986 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 553 433 $ Poids 7 % |
| 10 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 231 197 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.