1728 Chemin GAUDREAU · Weedon
Valeur estimée
250 800 $
Chalet · 5 056 $/m² · 49,6 m² · constr. 1970 · terrain 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 133 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305956174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
41098305956174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 800 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 48 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 242 m · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 955 $ Poids 64 % |
| 2 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 150 482 $ Poids 31 % |
| 3 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 150 918 $ Poids 23 % |
| 4 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 823 m · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 861 $ Poids 21 % |
| 5 | 1764, chemin Gaudreau, Weedon 2024-04-09 · 277 m · Vendu 165 000 $ (2 811 $/m²) 58,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 199 542 $ Poids 13 % |
| 6 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 272 220 $ Poids 12 % |
| 7 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 171 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.