1732 Chemin GAUDREAU · Weedon
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 111,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 255 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305956446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
41098305956446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 900 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 73 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 712 m · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 61 192 $ Poids 49 % |
| 2 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 327 412 $ Poids 45 % |
| 3 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 746 $ Poids 29 % |
| 4 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 698 m · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 54 785 $ Poids 28 % |
| 5 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 145 m · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +53 928 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 303 609 $ Poids 18 % |
| 6 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 395 $ Poids 16 % |
| 7 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 937 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 280 108 $ Poids 10 % |
| 8 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 484 845 $ Poids 10 % |
| 9 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 925 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 514 $ Poids 6 % |
| 10 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 207 905 $ Poids 3 % |
| 11 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 373 635 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.