1736 Chemin GAUDREAU · Weedon
Valeur estimée
374 600 $
Chalet · 5 015 $/m² · 74,7 m² · constr. 1982 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 233 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305956687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
41098305956687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 900 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 74 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 116 m · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 271 505 $ Poids 70 % |
| 2 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 725 m · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 49 158 $ Poids 64 % |
| 3 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 506 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 379 856 $ Poids 48 % |
| 4 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 985 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −780 $ | 186 246 $ Poids 34 % |
| 5 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 300 742 $ Poids 33 % |
| 6 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 311 228 $ Poids 29 % |
| 7 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 333 408 $ Poids 23 % |
| 8 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 246 537 $ Poids 20 % |
| 9 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 909 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 256 555 $ Poids 19 % |
| 10 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 054 $ Poids 16 % |
| 11 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 221 501 $ Poids 14 % |
| 12 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 83 553 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.