1733 Chemin PALARDY · Weedon
Valeur estimée
266 500 $
Chalet · 3 646 $/m² · 73,1 m² · constr. 1960 · terrain 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 175 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305965229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
41098305965229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 800 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 52 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 153 m · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 240 503 $ Poids 66 % |
| 2 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 692 m · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 43 175 $ Poids 60 % |
| 3 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 546 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 342 563 $ Poids 50 % |
| 4 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 169 400 $ Poids 36 % |
| 5 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 268 258 $ Poids 33 % |
| 6 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 279 725 $ Poids 29 % |
| 7 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 300 742 $ Poids 24 % |
| 8 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 906 $ Poids 21 % |
| 9 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 942 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 230 284 $ Poids 16 % |
| 10 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 302 165 $ Poids 15 % |
| 11 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 953 $ Poids 14 % |
| 12 | 1764, chemin Gaudreau, Weedon 2024-04-09 · 242 m · Vendu 165 000 $ (2 811 $/m²) 58,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 320 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.