1732 Chemin PALARDY · Weedon
Valeur estimée
243 700 $
Autre · 822 $/m² · 296,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 188 900 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305965677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
83830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
41098305965677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 800 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 46 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2609, Route 257 Sud, Weedon 2026-03-17 · 585 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 57 % |
| 2 | 2731, Route 257 Sud, Weedon 2026-01-22 · 721 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 998 $ Poids 51 % |
| 3 | 1434, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-18 · 882 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 15 % |
| 4 | 1805, chemin Fontaine, Weedon 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +53 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 677 $ Poids 9 % |
| 5 | , Weedon 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 958 $ Poids 9 % |
| 6 | 2666, chemin Vachon, Weedon 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 9 % |
| 7 | 1919, chemin Lavertu, Weedon 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 686 $ Poids 8 % |
| 8 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 228 m · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie +103 875 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 558 583 $ Poids 6 % |
| 9 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +145 564 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 893 020 $ Poids 1 % |
| 10 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 794 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 308 362 $ Poids 1 % |
| 11 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 689 m · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 95 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 327 884 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.