1739 Chemin PALARDY · Weedon
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 151,9 m² · constr. 2005 · terrain 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 298 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305966732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
41098305966732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 900 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 85 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 644 m · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 83 522 $ Poids 49 % |
| 2 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 793 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 652 $ Poids 36 % |
| 3 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 267 m · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge −14 543 $ | 403 634 $ Poids 35 % |
| 4 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 263 250 $ Poids 13 % |
| 5 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +50 045 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 369 966 $ Poids 9 % |
| 6 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 725 $ · Ajust. âge +28 467 $ | 447 092 $ Poids 7 % |
| 7 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 267 750 $ Poids 3 % |
| 8 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 598 947 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −71 579 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 651 878 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.