1775 Chemin GAUDREAU · Weedon
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 57,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 92 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305978638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
41098305978638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 35 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 698 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 161 220 $ Poids 63 % |
| 2 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 290 094 $ Poids 53 % |
| 3 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 219 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 333 292 $ Poids 51 % |
| 4 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 259 400 $ Poids 50 % |
| 5 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 167 145 $ Poids 50 % |
| 6 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 271 134 $ Poids 44 % |
| 7 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +17 262 $ | 218 116 $ Poids 38 % |
| 8 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 574 m · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 345 $ Poids 37 % |
| 9 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 189 953 $ Poids 27 % |
| 10 | 1764, chemin Gaudreau, Weedon 2024-04-09 · 92 m · Vendu 165 000 $ (2 811 $/m²) 58,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 217 104 $ Poids 24 % |
| 11 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 73 184 $ Poids 18 % |
| 12 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 331 304 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.