1763 Chemin PALARDY · Weedon
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 75,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 245 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305987272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
41098305987272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 76 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 161 m · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 283 628 $ Poids 71 % |
| 2 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 929 m · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 51 489 $ Poids 58 % |
| 3 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 351 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 479 $ Poids 48 % |
| 4 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 802 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 193 879 $ Poids 36 % |
| 5 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 313 633 $ Poids 34 % |
| 6 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 323 731 $ Poids 29 % |
| 7 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 248 222 $ Poids 24 % |
| 8 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 722 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 266 778 $ Poids 23 % |
| 9 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 356 390 $ Poids 17 % |
| 10 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 252 $ Poids 17 % |
| 11 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 372 446 $ Poids 12 % |
| 12 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 86 729 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.