1787 Chemin PALARDY · Weedon
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 171 m² · constr. 1980 · terrain 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 296 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305998245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
41098305998245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 83 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 606 m · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 398 417 $ Poids 53 % |
| 2 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 622 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 272 514 $ Poids 31 % |
| 3 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 311 m · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −2 981 $ | 80 172 $ Poids 31 % |
| 4 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 256 155 $ Poids 17 % |
| 5 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 354 921 $ Poids 5 % |
| 6 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 599 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.