1797 Chemin PALARDY · Weedon
Valeur estimée
375 300 $
Autre · 4 115 $/m² · 91,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 271 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305998489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
41098305998489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 74 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 675 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −21 768 $ | 303 771 $ Poids 77 % |
| 2 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 322 m · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 289 521 $ Poids 52 % |
| 3 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −750 $ | 52 384 $ Poids 49 % |
| 4 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 656 $ Poids 44 % |
| 5 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 513 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 270 208 $ Poids 31 % |
| 6 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 420 873 $ Poids 27 % |
| 7 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 945 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 471 504 $ Poids 19 % |
| 8 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 292 158 $ Poids 17 % |
| 9 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 133 155 $ Poids 6 % |
| 10 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 263 511 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.