Chemin GAUDREAU · Weedon
Valeur estimée
234 200 $
Autre · 3 753 $/m² · 62,4 m² · constr. 1960 · terrain 235 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 752,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 156 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306021322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
41098306021322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 800 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 43 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 245 967 $ Poids 62 % |
| 2 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 679 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 317 537 $ Poids 55 % |
| 3 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 258 107 $ Poids 55 % |
| 4 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 155 851 $ Poids 53 % |
| 5 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 277 230 $ Poids 47 % |
| 6 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 160 201 $ Poids 34 % |
| 7 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 514 $ Poids 28 % |
| 8 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 277 497 $ Poids 27 % |
| 9 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 915 $ Poids 23 % |
| 10 | 1764, chemin Gaudreau, Weedon 2024-04-09 · 638 m · Vendu 165 000 $ (2 811 $/m²) 58,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 282 $ Poids 19 % |
| 11 | 1734, Rang 4e, Weedon 2024-03-26 · 649 m · Vendu 250 000 $ (4 098 $/m²) 61 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 205 $ Poids 19 % |
| 12 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 342 214 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.