2755 Route 257 SUD · Weedon
Valeur estimée
135 300 $
Autre · 6 122 $/m² · 22,1 m² · constr. 2009 · terrain 17 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 744,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 51 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306045592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
83807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
41098306045592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 12 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2731, Route 257 Sud, Weedon 2026-01-22 · 383 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 998 $ Poids 60 % |
| 2 | 2609, Route 257 Sud, Weedon 2026-03-17 · 915 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 46 % |
| 3 | 2666, chemin Vachon, Weedon 2025-04-17 · 991 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 28 % |
| 4 | 1746, chemin Gaudreau, Weedon 2024-09-06 · 794 m · Vendu 150 500 $ (5 788 $/m²) 26 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 184 625 $ Poids 17 % |
| 5 | 1805, chemin Fontaine, Weedon 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +53 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 677 $ Poids 16 % |
| 6 | 316, rue Dumas, Weedon 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 15 % |
| 7 | 2812, chemin Nicole, Weedon 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 133 600 $ (5 239 $/m²) 25,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +4 676 $ | 136 418 $ Poids 14 % |
| 8 | , Weedon 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 958 $ Poids 14 % |
| 9 | 318, rue Dumas, Weedon 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 267 904 $ Ajust. marché +24 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 699 $ Poids 14 % |
| 10 | 1919, chemin Lavertu, Weedon 2024-04-25 · 912 m · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 686 $ Poids 12 % |
| 11 | 2071, chemin Fontaine, Weedon 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 607 $ Poids 10 % |
| 12 | 1434, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.