1800 Chemin GAUDREAU · Weedon
Valeur estimée
238 200 $
Autre · 5 025 $/m² · 47,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 088,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 189 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306080834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
41098306080834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 44 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 849 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 152 511 $ Poids 56 % |
| 2 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 772 m · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 639 $ Poids 51 % |
| 3 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 976 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 154 033 $ Poids 30 % |
| 4 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 842 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 268 120 $ Poids 20 % |
| 5 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 276 128 $ Poids 19 % |
| 6 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 500 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 148 558 $ Poids 18 % |
| 7 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 303 685 $ Poids 11 % |
| 8 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 905 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 238 567 $ Poids 11 % |
| 9 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge +17 262 $ | 202 797 $ Poids 10 % |
| 10 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 905 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 250 930 $ Poids 9 % |
| 11 | 1764, chemin Gaudreau, Weedon 2024-04-09 · 282 m · Vendu 165 000 $ (2 811 $/m²) 58,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 203 050 $ Poids 9 % |
| 12 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 144 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.