2725 Route 257 SUD · Weedon
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 101,7 m² · constr. 1985 · terrain 5 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 264,9 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 215 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306082485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
41098306082485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 64 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 441 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −5 023 $ | 338 717 $ Poids 88 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 202 610 $ Poids 49 % |
| 3 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 877 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 279 160 $ Poids 46 % |
| 4 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 58 050 $ Poids 25 % |
| 5 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 340 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 294 796 $ Poids 23 % |
| 6 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 586 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 512 925 $ Poids 23 % |
| 7 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 322 241 $ Poids 19 % |
| 8 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 277 026 $ Poids 9 % |
| 9 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 146 101 $ Poids 8 % |
| 10 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 290 084 $ Poids 8 % |
| 11 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 541 $ Poids 5 % |
| 12 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 907 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.