2734 Route 257 SUD · Weedon
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 101,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 138 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306083898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
41098306083898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 47 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 338 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −5 023 $ | 338 370 $ Poids 92 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 202 387 $ Poids 54 % |
| 3 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 768 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 278 910 $ Poids 50 % |
| 4 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 459 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 512 508 $ Poids 24 % |
| 5 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 281 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 294 537 $ Poids 24 % |
| 6 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 321 940 $ Poids 22 % |
| 7 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 57 990 $ Poids 21 % |
| 8 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 276 784 $ Poids 11 % |
| 9 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 145 964 $ Poids 9 % |
| 10 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 289 811 $ Poids 9 % |
| 11 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 268 $ Poids 6 % |
| 12 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 813 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.