1891 Chemin MARINA · Weedon
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 1 397 $/m² · 186 m² · constr. 1970 · terrain 2 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,5 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 159 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306085947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
41098306085947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 50 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 415 530 $ Poids 35 % |
| 2 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 268 339 $ Poids 20 % |
| 3 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 503 m · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −6 294 $ | 80 732 $ Poids 17 % |
| 4 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 272 615 $ Poids 14 % |
| 5 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 156 $ Poids 12 % |
| 6 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 424 797 $ Poids 7 % |
| 7 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 314 019 $ Poids 6 % |
| 8 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 588 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 121 $ Poids 5 % |
| 9 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 295 994 $ Poids 4 % |
| 10 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 263 097 $ Poids 3 % |
| 11 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 811 $ Poids 2 % |
| 12 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 474 784 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.