1895 Chemin MARINA · Weedon
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 88,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,5 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 197 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306086296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
41098306086296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 59 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 387 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 354 349 $ Poids 82 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 213 096 $ Poids 57 % |
| 3 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 932 m · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 313 475 $ Poids 41 % |
| 4 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 449 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 914 $ Poids 33 % |
| 5 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 200 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 217 $ Poids 28 % |
| 6 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 319 $ Poids 25 % |
| 7 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 929 $ Poids 22 % |
| 8 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 653 $ Poids 18 % |
| 9 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 534 $ Poids 8 % |
| 10 | 532, Rue Biron, Weedon 2024-02-29 · 1.6 km · Vendu 107 000 $ (1 274 $/m²) 84 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 606 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 153 172 $ Poids 7 % |
| 11 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 938 $ Poids 6 % |
| 12 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 330 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.