2792 Chemin JULIENNE · Weedon
Valeur estimée
136 200 $
Chalet · 3 380 $/m² · 40,3 m² · constr. 1964 · terrain 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 61 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306089147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
41098306089147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 12 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 376 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 133 178 $ Poids 60 % |
| 2 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 164 m · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 243 942 $ Poids 17 % |
| 3 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 258 $ Poids 12 % |
| 4 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 552 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 376 $ Poids 5 % |
| 5 | 2812, chemin Nicole, Weedon 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 133 600 $ (5 239 $/m²) 25,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 160 689 $ Poids 5 % |
| 6 | 116, chemin Rousseau, Weedon 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (5 420 $/m²) 28,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 210 847 $ Poids 4 % |
| 7 | 1746, chemin Gaudreau, Weedon 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 150 500 $ (5 788 $/m²) 26 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 204 943 $ Poids 2 % |
| 8 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −33 695 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 175 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.