2784 Chemin JULIENNE · Weedon
Valeur estimée
221 300 $
Chalet · 4 400 $/m² · 50,3 m² · constr. 1981 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 142 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306089461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
41098306089461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 38 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 331 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 158 641 $ Poids 64 % |
| 2 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 592 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 160 086 $ Poids 58 % |
| 3 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 299 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 278 468 $ Poids 45 % |
| 4 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 225 m · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 286 216 $ Poids 32 % |
| 5 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 590 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 134 $ Poids 22 % |
| 6 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 964 $ Poids 22 % |
| 7 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 83 285 $ Poids 20 % |
| 8 | 541, rue Biron, Weedon 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 116 784 $ Poids 11 % |
| 9 | 1764, chemin Gaudreau, Weedon 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 811 $/m²) 58,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 776 $ Poids 9 % |
| 10 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 316 044 $ Poids 4 % |
| 11 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 442 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.