1815 Chemin PALARDY · Weedon
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 185,4 m² · constr. 1975 · terrain 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 261 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306090965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
41098306090965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 83 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 802 m · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 414 845 $ Poids 50 % |
| 2 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 277 211 $ Poids 21 % |
| 3 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 114 m · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −4 637 $ | 82 234 $ Poids 19 % |
| 4 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 267 852 $ Poids 15 % |
| 5 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 253 $ Poids 9 % |
| 6 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 347 921 $ Poids 4 % |
| 7 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 432 911 $ Poids 3 % |
| 8 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 320 442 $ Poids 2 % |
| 9 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 474 784 $ Poids 1 % |
| 10 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 169 599 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 554 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.