1887 Chemin MARINA · Weedon
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 122,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,6 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 163 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306095092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
41098306095092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 46 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 455 m · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 65 383 $ Poids 77 % |
| 2 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 636 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 633 $ Poids 56 % |
| 3 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 216 921 $ Poids 22 % |
| 4 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 286 321 $ Poids 14 % |
| 5 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 297 $ Poids 13 % |
| 6 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 272 290 $ Poids 11 % |
| 7 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 779 $ Poids 10 % |
| 8 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 409 $ Poids 9 % |
| 9 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 818 $ Poids 8 % |
| 10 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 459 483 $ Poids 7 % |
| 11 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 246 590 $ Poids 7 % |
| 12 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 257 353 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.