1883 Chemin MARINA · Weedon
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 85,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 183 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306095501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
41098306095501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 56 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 248 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 304 918 $ Poids 73 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 980 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 180 957 $ Poids 54 % |
| 3 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 827 m · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 288 552 $ Poids 50 % |
| 4 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 271 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 270 014 $ Poids 36 % |
| 5 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 365 031 $ Poids 31 % |
| 6 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 52 294 $ Poids 30 % |
| 7 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 328 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 472 418 $ Poids 24 % |
| 8 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 292 935 $ Poids 22 % |
| 9 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 381 205 $ Poids 19 % |
| 10 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 132 999 $ Poids 17 % |
| 11 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 263 765 $ Poids 12 % |
| 12 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 961 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.